Connect with us

Người mua nhà

TP.HCM: Cung căn hộ tăng, giá bán vọt lên 16.000 USD/m2

Xuất bản

vào

Theo thông tin từ JLL Việt Nam, thị trường căn hộ tại TP.HCM, trong quý I, lượng căn bán tăng 98% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy vậy, mức giá bán vẫn có xu hướng tăng, cá biệt lên đến 16.000 USD/m2.

JLL Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ tại TP.HCM Quý I/2021. Trong đó, thị trường ghi nhận nhiều chuyển biến tích cực sau Tết Nguyên Đán.

Cụ thể, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM Quý I/2021 chứng kiến sự phục hồi với 3.900 căn mở bán chính thức, tăng 7% theo quý và 73% so với cùng kỳ năm ngoái, chủ yếu nhờ hướng dẫn thực hiện thủ tục đầu tư mới được ban hành.

Quỹ đất trống trong trung tâm ngày càng hạn chế trong khi cơ sở hạ tầng tại các khu vực cửa ngõ TP.HCM đã được hoàn thiện, là động lực thu hút ngày càng nhiều khách mua để ở ra các khu vực ngoại thành.

Trong Quý I/2021, tổng lượng căn bán đạt 3.932 căn, tăng 98% so với cùng kỳ năm ngoái. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục duy trì trên mức 85% kể từ năm 2017, phản ánh nhu cầu mua nhà mạnh mẽ với phần lớn người mua có nhu cầu ở thực, là người mua nhà lần đầu và hiện đang sinh sống ở TP.HCM cũng như các tỉnh thành lân cận.

Trong khi đó, đại dịch Covid 19 đã giới hạn dòng vốn ở lĩnh vực sản xuất cùng với lãi suất cho vay tiếp tục ở mức thấp để kích thích tăng trưởng kinh tế. Điều đó đã khiến bất động sản nhà ở ngày càng trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư, từ đó thúc đẩy các giao dịch trên thị trường.

Tuy nhiên, một khi nhu cầu tăng cao thì cũng kéo theo sự gia tăng về giá. Cụ thể, giá bán sơ cấp trung bình đạt 2.468 USD/m2 trong Quý I/2021, ổn định theo quý và tăng 0,7% so với cùng kỳ năm ngoái do nguồn cung chủ yếu từ phân khúc trung cấp được đa số người mua ưa chuộng như dự án D’Lusso, ST Moritz, Eco Green Saigon.

Đáng chú ý trong quý này là sự kiện tiền mở bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise với mức giá dự kiến lên đến 16.000 USD/m2. Đây là mức giá bán cao nhất trên thị trường từ trước tới nay. Dù mức giá cao ngất ngưởng nhưng dự án này vẫn có nhiều hạn chế về mặt thiết kế, so với chuẩn căn hộ thông thường.

Cũng theo đơn vị này, khu vực ngoại thành sẽ là tâm điểm thị trường. Việc Sở Tài nguyên Môi trường của TP.HCM đang thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp lý dự án được kỳ vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung trong năm 2021 với lượng mở bán mới dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn.

Các dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ phía Đông và phía Nam thành phố. Quỹ đất khan hiếm và nguồn cung hạn chế ở khu vực nội thành đã giúp chuyển hướng nguồn cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi có quỹ đất lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện.

Giá căn hộ mở bán mới được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý thị trường. Sự ra đời của các dự án tích hợp quy mô lớn ở khu vực ngoại thành với nhiều tiện ích thiết thực cho việc hình thành các cộng đồng cư dân mới ở đây, nhờ vậy tâm lý thị trường sẽ được thúc đẩy theo hướng bền vững.

Link bài gốc: https://reatimes.vn/thi-truong-can-ho-tphcm-co-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-trong-qu-20201224000002621.html

Xem nhiều

– Tin Địa Ốc –

Đơn vị chủ quản: Công ty TNHH Xúc tiến đầu tư và Tư vấn Bất động sản Sài Gòn. 


Giấy phép số 22/GP-STTTT 


Địa chỉ: 491/88 Huỳnh Văn Bánh, phường 14, quận Phú Nhuận 


Chịu trách nhiệm nội dung: Nguyên Hải 


Phone: 0933713131


Ngày làm việc: Thứ 2 - Thứ 6


Liên hệ: vietnampropertyforum@gmail.com